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房贷收紧厦门楼市出现拐点刚需还要量力而行

发布时间:2019-12-05 17:12:44 编辑:笔名

房贷收紧厦门楼市出现拐点

?刚需还要量力而行

热门直击:房贷收紧风起今年以来,不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前,全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相继出现暂停房贷的情况。“目前市场整体利率较高,银行会选择投放比房贷更高的项目,这是市场选择的结果。” 厦门市房地产中介行业协会副会长王崎在接受采访时指出,银行也是一个追求利润的实体,有些地方的银行因为有更好的项目,减少对房贷额度的投放,也是很自然的事情。“虽然这对有些城市的楼市成交会构成影响,但由于刚性需求的存在,1、二线城市的房价预计不会受到很大的影响。”王崎表示。不过,也有人认为这件事不同寻常。盛富资本总裁黄立冲认为,目前房地产市场泡沫比较严重,“房产税一旦推出,那房屋作为投资品的持有成本就大幅增加,从而失去作为投资品的吸引力,房屋需求自然就下降。”黄立冲表示,这种预期正是银行收紧房贷的一个重要原因。黄立冲同时认为,另一个深层次的缘由是,房贷越来越显现出一个特点:高风险低利润,而且回收周期非常长。另外,房屋贷款一旦出现违约,对银行而言,风险和收益也不匹配。在温州,昔日的“炒房团”已演变成了“弃房团”。据相干人士估算,这部分房产的数量大约有1万套,依照每套100平方米来计算,100万平方米的量已超过了2012年温州全年新盘供应量。尽管温州只是个别现象,但银行未雨绸缪、提前防控可能的风险,也是经营之中应有之义。多空舌战:房价拐点来临

?世界上也没有任何一项投资品是只涨不跌的。只是,这拐点何时到来?“人民近期有篇文章值得关注,其中提到了从来没有暴涨不跌的楼市神话。”厦门大学金融系教授陈善昂告知,这或许代表了政府对当前楼市价格高企的一个看法。而近期香港富豪李嘉诚兜售内地物业的消息见诸报端,也挑起了大家对大陆楼市可能出现拐点的敏感神经。内地地产大佬王健林却有不同看法。“四大核心城市房价还会涨,但是二三线城市会恢复到一个公道水平。” 王健林近期在达沃斯论坛上表示,现在城市化率仅有52%,未来20年快三平台仍将保持高速城镇化过程,在这个过程中,城镇化不会完全是房地产建设,但是绝对回避不了房地产。厦门市房地产中介行业协会副会长王崎也认为,那些产业基础好、居民收入高的一二线城市,房价依然会保持坚挺。这些城市的房产仍然是稀缺资源,民众收入水平较高,有改善居住条件和投资的需求。一半是海水,一半是火焰———这句话用于形容今年楼市却是恰如其分。一方面

,以北上广深为代表的一二线城市的楼市高歌猛进、“地王”频现;另一方面,昔日民营经济龙头、“炒房团”的发源地温州楼市惨淡、鄂尔多斯等新兴城市出现大面积空房。天价与鬼城齐飞之时,又冒出部分城市的部份银行房贷收紧的消息。这股风潮是不是会蔓延开来?对于依赖银行贷款拉动购买力的楼市而言,这会不会成为一个拐点的信号?买还是不买

?请量力而行对于大多数每月几千元薪水的工薪族来说,“我想有个家,一个不需要太大的地方”,确实是一个遥远的梦想。“To be or not to be?”这是莎士比亚话剧中哈姆雷特的疑问

。换到当前的快三平台楼市,“买还是不买”,也是许多民众心中十分纠结的话题。买吧,通过省吃俭用甚至“啃老”来凑足首付之余

,每个月还要给银行按揭贷款;不买吧,这楼价却是分外坚挺,今年不买、明年就要付出更多,搞不好一年工作的薪水就白忙活了!一切还是要回归原点。对大多数民众来讲,买房正是为了改良自己的生活环境,不管是交通、生活的便利、子女上学,甚至是心理上的安全感,都脱离不了这个初衷。一旦脱离了这个初衷,买房就脱离了原有的意义。由于买房而掏空二老、顿顿泡面,类似的场景过去媒体多次报导过。在这种情形下,买房给你带来的是正能量还是负能量?如果是正能量多一些,就应当赶快下手,毕竟房价全面大幅下跌还是遥遥无期的图景;如果是负能量多一些,就要三思后行了。毕竟我们的人生,不能被一套房子完全束缚。买还是不买?请量力而行。

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